Matthæusgade 50, 2. 6, 1666 København V — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 10730 m²
Bebygget areal: 3382 m²
Erhvervsareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.042 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.974.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 50, 3. 24 1666 København V	47 m²	28-09-2025	2.695.000 kr.	57.340 kr./m²
Matthæusgade 50, 5. 44 1666 København V	47 m²	24-07-2025	3.050.000 kr.	64.894 kr./m²
Matthæusgade 50, 5. 48 1666 København V	47 m²	17-06-2025	2.695.000 kr.	57.340 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 23 1666 København V	47 m²	19-05-2025	2.795.000 kr.	59.468 kr./m²
Matthæusgade 50, 2. 5 1666 København V	47 m²	05-02-2025	2.545.000 kr.	54.149 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 25 1666 København V	47 m²	22-12-2024	2.995.000 kr.	63.723 kr./m²
Matthæusgade 50, 4. 38 1666 København V	47 m²	19-11-2024	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Matthæusgade 50, 4. 33 1666 København V	47 m²	25-08-2024	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Matthæusgade 50, 2. 13 1666 København V	47 m²	14-07-2024	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Matthæusgade 50, 2. 10 1666 København V	47 m²	12-05-2024	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu