Matthæusgade 16, 4. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1615 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.830 kr/m².3.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.656.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1666 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1666 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 16, 3. tv 1666 København V	76 m²	0 m	05-05-2024	4.525.000 kr.	59.539 kr./m²
Matthæusgade 50, 4. 29 1666 København V	77 m²	187 m	28-02-2024	3.400.000 kr.	44.156 kr./m²
Matthæusgade 46B, 3. 353 1666 København V	73 m²	133 m	24-03-2025	4.050.000 kr.	55.479 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 253 1666 København V	73 m²	133 m	19-02-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 303 1666 København V	73 m²	151 m	20-08-2025	3.485.000 kr.	47.740 kr./m²
Matthæusgade 48A, 1. 103 1666 København V	73 m²	151 m	07-11-2024	2.880.000 kr.	39.452 kr./m²
Matthæusgade 46B, 3. 347 1666 København V	72 m²	133 m	15-12-2025	4.675.000 kr.	64.931 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 247 1666 København V	72 m²	133 m	15-01-2024	3.065.000 kr.	42.569 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 123 1666 København V	71 m²	187 m	09-12-2023	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 304 1666 København V	70 m²	151 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu