Sakskærvej 78, Orten, 6800 Varde — Villa · 186 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.618 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.768 kr/m².2.476.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	1,8 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	1,9 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	1,9 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,8 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	1,8 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	4,0 km	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	4,0 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	1,7 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	4,4 km	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	4,2 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu