Nørregade 7, Bred

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 156 m².1.216.644 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.414.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009majEjerskifte
2008Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	45 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	640 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	528 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	812 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	128 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	431 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,3 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,0 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	1,3 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	491 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu