Godthåbsvej 41A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.933 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.781.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	554 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	153 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	154 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	253 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	527 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	447 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	917 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	778 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	773 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	828 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu