Toldbodgade 10A, 3.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1862

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1862
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.809 kr/m².11.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.177.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.177.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf. 1253 København K	172 m²	597 m	15-06-2026	16.660.000 kr.	96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	35 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	628 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	47 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	44 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	653 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	653 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	172 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	179 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	572 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu