Lyngborgvej 25

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.747 kr/m².6.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 35.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.165.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.797.500 kr.
2018Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	28 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	210 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	96 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	157 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	79 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	221 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	447 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	120 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	618 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	324 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu