Smorupvej 13, Mejlby

Villa · 293 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 10.402 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 10402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².3.255.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.275.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smorupvej 30, Smorup 9610 Nørager	354 m²	2,6 km	17-06-2025	1.600.000 kr.	4.520 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	872 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	3,2 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	3,1 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	5,3 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	3,0 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	3,4 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	5,6 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	2,6 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	3,6 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu