Vendersgade 22, 1. 2

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 633 m²
Bebygget areal: 473 m²
Erhvervsareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.240 kr/m².2.445.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.098.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
majEjerskifte5.800.000 kr.
2018majEjerskifte5.700.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	50 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	202 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	658 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	673 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	331 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	262 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	289 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	289 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	941 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	756 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu