Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Storskovvej 92, Ormslev

Villa · 160 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 160 m².4.082.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.984.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jul. 2019
712k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat3.984.887 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.704.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²1,4 km06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²1,3 km29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²1,5 km07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²1,2 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²1,5 km06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²1,1 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²3,3 km30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²3,6 km20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²3,6 km18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Råhøjen 12
8260 Viby J		158 m²3,9 km31-07-20265.750.000 kr.36.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden