Hestehavevej 1

Villa · 74 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 458.364 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 458364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.388.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)458364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.053.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 40.324.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel40.324.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	2,7 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	2,7 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,9 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	2,2 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,7 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	3,3 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,8 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	3,0 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	3,1 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	5,1 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu