Svalemosevej 6

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.820 kr/m².1.852.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.560.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	185 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	849 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	1,1 km	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	1,1 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	621 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	832 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	887 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	887 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Bautavej 4 4671 Strøby	50 m²	1,0 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	395 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu