Holstensvejen 7

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 7.150 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 7150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstensvejen gns: 18.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+71,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.301.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	924 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	924 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	998 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,4 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	548 m	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	467 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,2 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	2,4 km	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,5 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,5 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu