Sandbakken 4, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.612 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 73 m².2.740.420 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.190.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	362 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	161 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	346 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	136 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	155 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	161 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,4 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	554 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	1,6 km	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	1,9 km	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu