Valmuevej 10

Villa · 213 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.048 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².1.911.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 11.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.545.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	65 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	280 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	128 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	1,9 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,2 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	2,3 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	2,2 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	296 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	182 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	154 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu