Bregendalsvej 17, Fly

Landejendom · 203 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 36.923 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 36923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.562 kr/m².12.658.300 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.025.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	1,9 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	1,1 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	3,1 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,6 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,9 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,5 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	1,9 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,2 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	3,6 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	4,7 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu