Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Veronavej 17

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
532 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.304 kr/m².10.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.850.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget
  • 1950aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²56 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²45 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²183 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²156 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²239 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²292 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²171 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²316 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²284 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²685 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden