Toksværd Bygade 38, Toksværd

Villa · 139 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 139 m².2.166.454 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.755.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	736 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	595 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	421 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	443 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	215 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	585 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	303 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	571 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	421 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	894 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu