Søvej 11, Kastrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 104 m².2.190.552 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	147 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	179 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	252 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	2,3 km	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	536 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	413 m	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	2,7 km	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	2,1 km	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	284 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	477 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu