Moltkesvej 1

Villa · 163 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.845 kr/m².4.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.472.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	39 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	83 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	282 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	809 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	559 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	940 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	1,0 km	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	904 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	775 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	975 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu