Prisvurdering · 3730 Nexø

Bryggeristræde 14, Nexø

Villa · 122 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 122 m².1.543.178 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.662.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	7 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	90 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	629 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	599 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	299 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	684 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	887 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	377 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	483 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	131 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu