Marie Grubbes Vej 21, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.912 kr/m².1.029.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	89 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	119 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	863 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	570 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	2,7 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,9 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	2,8 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,8 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,9 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,8 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu