Kettingvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.094 kr/m².2.932.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.977.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte875.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	136 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	58 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	94 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	101 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	213 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	402 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	93 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	220 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	688 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	131 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu