Aatoften 6

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1306 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².2.201.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
feb.Ejerskifte2.098.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	178 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	190 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	222 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	445 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	304 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	414 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	426 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	482 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	706 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	607 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu