Alpedalsvej 96

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 65.157 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 65157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.076.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet7.750.000 kr.
2017Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	516 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	427 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	635 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	866 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	193 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	910 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	1,3 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	1,2 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	1,1 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	828 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu