Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 3

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.529 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.285.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,80 pct. siden nov. 2019
774k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat5.285.374 kr.Markedet · 19921.063.289 kr.Markedet · 1993808.781 kr.Markedet · 19941.386.267 kr.Markedet · 1995948.059 kr.Markedet · 19961.319.133 kr.Markedet · 19971.341.678 kr.Markedet · 19981.494.650 kr.Markedet · 19991.520.702 kr.Markedet · 20001.772.204 kr.Markedet · 20012.209.243 kr.Markedet · 20021.717.428 kr.Markedet · 20031.846.352 kr.Markedet · 20042.057.273 kr.Markedet · 20052.294.580 kr.Markedet · 20062.783.389 kr.Markedet · 20073.699.718 kr.Markedet · 20083.521.028 kr.Markedet · 20092.672.000 kr.Markedet · 20103.363.213 kr.Markedet · 20113.585.657 kr.Markedet · 20122.738.466 kr.Markedet · 20133.177.843 kr.Markedet · 20143.395.611 kr.Markedet · 20153.278.210 kr.Markedet · 20163.732.784 kr.Markedet · 20173.467.254 kr.Markedet · 20183.995.642 kr.Markedet · 20193.813.779 kr.Markedet · 20204.460.570 kr.Markedet · 20214.433.349 kr.Markedet · 20225.218.750 kr.Markedet · 20236.325.960 kr.Markedet · 20245.528.368 kr.Markedet · 20256.007.157 kr.Markedet · 20264.146.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²94 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²111 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²20 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²197 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²22 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²155 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²405 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²496 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Januarvej 5
8210 Aarhus V		170 m²408 m08-02-20243.534.000 kr.20.788 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²278 m31-10-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden