Nysøvang 2

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.760 kr/m².5.624.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.796.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	41 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	254 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	274 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	212 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	245 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	64 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	393 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	40 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	40 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	363 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu