Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Hyldevænget 5

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.708.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.718.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden dec. 2023
92k532k973k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20231.155.000 kr.30. nov. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.718.567 kr.Markedet · 1992487.818 kr.Markedet · 1993596.673 kr.Markedet · 1994555.468 kr.Markedet · 1995611.802 kr.Markedet · 1996583.635 kr.Markedet · 1997827.913 kr.Markedet · 1998581.421 kr.Markedet · 1999490.770 kr.Markedet · 2000302.457 kr.Markedet · 2001837.384 kr.Markedet · 20021.127.664 kr.Markedet · 20031.009.707 kr.Markedet · 2004142.926 kr.Markedet · 2005754.974 kr.Markedet · 20061.687.191 kr.Markedet · 20071.439.100 kr.Markedet · 20081.293.222 kr.Markedet · 20091.257.921 kr.Markedet · 20101.121.145 kr.Markedet · 20111.124.097 kr.Markedet · 2012932.709 kr.Markedet · 2013720.288 kr.Markedet · 20141.003.557 kr.Markedet · 2015678.345 kr.Markedet · 2016918.810 kr.Markedet · 20171.244.883 kr.Markedet · 20181.198.758 kr.Markedet · 20191.229.877 kr.Markedet · 20201.637.253 kr.Markedet · 20211.384.119 kr.Markedet · 20221.616.589 kr.Markedet · 20231.746.723 kr.Markedet · 20241.442.544 kr.Markedet · 20251.598.385 kr.Markedet · 20261.190.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2023 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 3
4550 Asnæs		136 m²32 m26-02-20241.595.000 kr.11.728 kr./m²
Stærgårdsvangen 19
4550 Asnæs		125 m²181 m19-11-20251.559.000 kr.12.472 kr./m²
Askevænget 18
4550 Asnæs		130 m²107 m14-07-20242.465.000 kr.18.962 kr./m²
Stærgårdsparken 44
4550 Asnæs		121 m²454 m04-11-20242.110.000 kr.17.438 kr./m²
Granvænget 4
4550 Asnæs		128 m²284 m13-11-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Bakkekammen 9
4550 Asnæs		120 m²432 m20-04-20261.395.000 kr.11.625 kr./m²
Bobjergvej 45
4550 Asnæs		119 m²405 m21-09-2025800.000 kr.6.723 kr./m²
Rugvænget 3
4550 Asnæs		117 m²386 m30-07-20251.800.000 kr.15.385 kr./m²
Nørrevangen 6
4550 Asnæs		121 m²733 m06-05-20251.395.000 kr.11.529 kr./m²
Esterhøjvej 20A
4550 Asnæs		128 m²572 m23-09-20261.975.000 kr.15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden