Blomstermarken 35

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².5.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.377.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.377.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	156 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	192 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	97 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	176 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	104 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	385 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	452 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	487 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	622 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	347 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu