Møllebakken 37, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 152 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 152 m².1.533.376 kr.
2Vores vurdering1.418.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	249 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	218 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	310 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	288 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	389 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	164 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	453 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	267 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	214 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	335 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu