Jungshøjvej 18, 2760 Måløv — Villa · 279 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 13.532 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.322 kr/m².5.300.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.004.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	1,6 km	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Måløv Byvej 294 2760 Måløv	186 m²	1,2 km	06-03-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	1,5 km	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	1,9 km	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	1,3 km	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	1,0 km	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	1,2 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	1,7 km	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	1,7 km	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	1,2 km	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu