Diernæsvej 201

Landejendom · 252 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 240.097 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 240097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.668.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².3.322.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 13.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.679.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.221.667 kr.
I dag · vores estimat: 9.679.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte4.221.667 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	221 m	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	4,0 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	4,4 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	6,1 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	8,5 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	7,9 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu