Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Viumvej 4, Måbjerg

Landejendom · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 53.984 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
53984 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.389 kr/m².4.352.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.762.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,60 pct. siden jul. 2018
82k2,8M5,5M8,2M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.492.860 kr.7. jul. 2019925.000 kr.I dag · vores estimat2.762.077 kr.Markedet · 19921.592.976 kr.Markedet · 1993989.968 kr.Markedet · 1994458.864 kr.Markedet · 19951.023.232 kr.Markedet · 1996613.536 kr.Markedet · 19971.664.432 kr.Markedet · 1998620.368 kr.Markedet · 19991.023.904 kr.Markedet · 2000640.304 kr.Markedet · 2001596.176 kr.Markedet · 20024.760.000 kr.Markedet · 20031.424.976 kr.Markedet · 20041.870.848 kr.Markedet · 20051.325.968 kr.Markedet · 2006714.000 kr.Markedet · 20073.285.856 kr.Markedet · 20082.158.576 kr.Markedet · 20091.222.704 kr.Markedet · 20102.028.880 kr.Markedet · 20111.420.608 kr.Markedet · 2012902.384 kr.Markedet · 20136.463.520 kr.Markedet · 20141.101.968 kr.Markedet · 20151.469.440 kr.Markedet · 2016616.672 kr.Markedet · 20171.127.728 kr.Markedet · 20183.019.296 kr.Markedet · 20191.759.968 kr.Markedet · 20203.855.040 kr.Markedet · 20212.314.592 kr.Markedet · 20221.312.864 kr.Markedet · 20233.687.824 kr.Markedet · 20241.934.240 kr.Markedet · 20255.100.368 kr.Markedet · 20265.302.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.492.860 kr.
7. jul. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.492.860 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmosevej 5, Måbjerg
7500 Holstebro		138 m²1,1 km18-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup
7500 Holstebro		147 m²2,0 km25-05-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam
7500 Holstebro		136 m²3,2 km10-05-20252.010.000 kr.14.779 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		140 m²3,2 km25-06-20248.650.000 kr.61.786 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		168 m²3,3 km26-05-20247.100.000 kr.42.262 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		202 m²1,3 km13-03-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg
7500 Holstebro		200 m²1,4 km03-07-20242.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup
7500 Holstebro		159 m²5,1 km02-09-20252.375.000 kr.14.937 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1
7500 Holstebro		161 m²5,7 km09-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Vester Skolevej 3
7500 Holstebro		192 m²3,6 km17-09-202610.810.000 kr.56.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden