Prisvurdering · 7200 Grindsted

Østergade 11

Villa · 135 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.261.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.514.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.089.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	650 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	509 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	582 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	872 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	639 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	647 m	30-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	647 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	384 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	756 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	1,0 km	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu