Havstokken 28

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+22,80 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.590.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022710.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022710.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	62 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	40 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	132 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	744 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	116 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	116 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	953 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	573 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	758 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	326 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu