Thorvaldsensvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.626 kr/m².2.476.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.161.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	218 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	232 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	358 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	393 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	564 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	335 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	275 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	629 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	588 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Tordenskjoldsgade 40 4200 Slagelse	146 m²	434 m	09-06-2026	2.310.000 kr.	15.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu