Sandbyvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.162.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.668.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg: 708.000 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018mar.Ejerskifte708.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	131 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	239 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	239 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	142 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	250 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	393 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	456 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	647 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	665 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	418 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu