Brandgaden 12A, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 116 m².1.095.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	281 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	707 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	696 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,1 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	689 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	685 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,3 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	725 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	3,6 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	2,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu