Søndre Alle 34, Rønne

Villa · 235 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1841. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 235 m².3.511.605 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.328.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	102 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	32 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	32 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	133 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	199 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	346 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	734 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	749 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,0 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,1 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu