Hasselvej 7, 6862 Tistrup — Villa · 169 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.206 kr/m².1.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 8.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 622.862 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, andet622.862 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	62 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	229 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	245 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	268 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	534 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	324 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	279 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	306 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	695 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	443 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu