Præstemarksvej 35, Guldager

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 17.327 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 17327 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 122 m².2.347.524 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.836.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrmandsvænget 128, Hjerting 6710 Esbjerg V	121 m²	882 m	29-02-2024	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Styrmandsvænget 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	121 m²	892 m	12-12-2023	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Styrmandsvænget 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,0 km	10-08-2026	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Havbakken 168, Hjerting 6710 Esbjerg V	120 m²	1,0 km	12-12-2023	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Styrmandsvænget 48, Hjerting 6710 Esbjerg V	120 m²	1,0 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	840 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Styrmandsvænget 68, Hjerting 6710 Esbjerg V	119 m²	1,1 km	08-12-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Havbakken 34, Hjerting 6710 Esbjerg V	123 m²	1,3 km	03-04-2025	2.080.000 kr.	16.911 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	1,1 km	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Havbakken 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	125 m²	1,3 km	01-02-2024	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu