Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ålevænget 18

Villa · 229 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².3.555.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlevænget gns: 18.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+41,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.327.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	94 m	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	134 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	76 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	76 m	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	410 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	460 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	398 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	1,2 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	248 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	1,1 km	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu