Gudenåvej 32

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	206 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	306 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	329 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	104 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	186 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	71 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	225 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	103 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Ribeåvej 1 7400 Herning	127 m²	190 m	28-10-2024	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Egeløkkevej 5, Tjørring 7400 Herning	126 m²	548 m	11-06-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu