Kongebregnen 4, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 44 m².815.936 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering950.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	103 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Kongebregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	109 m	15-10-2025	1.220.000 kr.	17.941 kr./m²
Kongebregnen 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	59 m	24-04-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	244 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	464 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	333 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	338 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	107 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	600 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	429 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu