Mosebakken 25

Villa · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.585 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.202 kr/m².11.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosebakken gns: 81.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering14.225.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.225.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	96 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	266 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	233 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	99 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	361 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	314 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	393 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	469 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	175 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	442 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu