Rudbjergvej 23, 4983 Dannemare — Villa · 260 m² · bygget 1829 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.829 m², 7 værelser, opført i 1829, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1829
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.693 kr/m².1.143.333 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (197 år)Huset er 197 år gammelt (opført 1829). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.476.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1829Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 3 4983 Dannemare	332 m²	1,2 km	09-04-2025	3.175.000 kr.	9.563 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	2,7 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	3,3 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Arningevej 25 4983 Dannemare	187 m²	4,6 km	28-04-2025	1.070.000 kr.	5.722 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	3,3 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,2 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,7 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	4,3 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Diget 5, Hummingen 4983 Dannemare	207 m²	7,7 km	07-05-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu