Rådyret 191

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1079 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.430 kr/m².4.425.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.591.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.850.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	36 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	246 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	219 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	47 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	272 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	205 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	145 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	293 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	234 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	176 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu