Lundemarksvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².4.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.446.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	330 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	276 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	295 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	751 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	165 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	333 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	573 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	108 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	436 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	491 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu