Dalby Strandvej 31

Fritidshus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.104 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.454 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.204.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Strandvej 8 3630 Jægerspris	120 m²	335 m	03-06-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	200 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Sandbergsvej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	100 m²	267 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Traneagervej 39, Dalby Huse 3630 Jægerspris	99 m²	869 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skehøjvej 25, Dalby Huse 3630 Jægerspris	100 m²	957 m	10-12-2024	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	586 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandlystvej 29, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	100 m²	1,2 km	09-08-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	107 m²	752 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Traneagervej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	827 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse 3630 Jægerspris	110 m²	766 m	29-03-2026	1.970.000 kr.	17.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu