Plovmandsvang 25, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.266 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovmandsvang gns: 30.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.026.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	319 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	319 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	48 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	61 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	63 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	195 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	446 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	280 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	650 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	505 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu